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1. 监控系统常见故障怎么维修
2. **监控系统维保方案
3. 小区更换监控设备 费用到底由谁来出?

1、监控系统常见故障怎么维修

电源或连接问题：- 检查摄像头是否正常供电，确保其电源线连接正确。- 检查摄像头与监控系统之间的连接，确保连接稳固且正确连接。 摄像头故障：- 检查摄像头是否正常工作。

第检查下监控摄像机的供电是否出了问题，如果是红外监控摄像机，晚上能看到红光的话，那说明供电正常；如果不是的话，可以用万用表对电源及供电线路进行测量。

对电源产生污染。 这种情况的解决方***比较简单， 只要对整个系统***用净化电 源或在线UPS 供电就基本上可以得到解决。（3）系统附近有很***的干扰源。这可以通过调查和了解而加以判断。

当确属产品质量问题，最好的办***是更换该产品，而不应自行拆卸修理。除此之外，最常见的由于对设备调整不当产生的问题。

**图像掉失报警。解决方***：查查哪个图像掉失了，把图像恢复就好了，或是进入设置状态，把报警声音关闭。2硬盘故障报警。解决方***：查看硬盘是否找不着，或是有故障，排除就好了。

2、**监控系统维保方案

电路板上的灰尘在受潮后会引起短路，为了使硬盘录像机能长期正常工作，应该定期用刷子对电路板、接插件、机箱**风机、机箱等进行除尘。

菏泽天华集团会盟台监控系统维保说明技术支持：菏泽金通电信讯息工程有限公司20110系统概况**安全防范监控系统维保，是安全防范监控系统发挥正常功能的前提保障。

对长时间工作的监控设备每月定期维护一次，如硬盘录像机长时间工作会产生较多的热量，一旦其电风扇有故障，会影响排热，以免硬盘录像机工作不正常。

维护基本条件：对监控系统进行正常的设备维护所需的基本维护条件，即做到“四齐”，即备件齐、配件齐、工具齐、仪器齐。

首先，管理部门对监控系统维护工作重视程度不够，认为没必要投入太多的人力、物力及财力，因而在管理过程中忽略对监控系统设施的管理，导致系统的后期管理和维护跟不上。其次是没有一个完备的、有**性的监控设备维护实施方案。

3、小区更换监控设备 费用到底由谁来出?

由物业公司承担。小区的安保设施属于公共设施，应该由物业公司负责维护和管理。物业公司会收取物业管理费，其职责之一是保护业主的财产和生命安全，业主缴纳的物业费是包含小区安保费用，则该费用需要物业自行承担。

***律分析：小区监控摄像头属于小区安保公共设施的一部分，如果业主缴纳的物业费是包含小区安保费用，则该费用需要物业自行承担。

小区监控老化改造费应由业主共同承担。根据《物业服务收费管理办***》规定，物业共用部位、共用设施设备的大修、中修和更新、改造费用，应通过专项维修资金予以列支，不得计入物业服务成本或物业服务支出。

如果监控设备坏了，物业管理方需要及时进行维修或更换。如果监控设备的损坏是由于非物业管理方原因造成的，例如天灾、人为破坏等，物业管理方可以协助受损业主**，但具体的赔偿责任需要根据具体情况来判断。

小区安装监控的费用应该由物业公司承担。根据《物业服务收费管理办***》规定，物业服务成本或者物业服务支出构成一般包括以下部分： 管理服务人员的工资、社会保险和按规定提取的**费等。

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